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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement F3 dans environnement verdoyant : hall d'entrée, cuisine donnant sur une loggia, séjour-salon donnant sur un grand balcon, deux chambres, wc, salle de bains. Garage per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 1 All De Menars | 79 000 € | 73 m² | 1 082 € |
| 21/07/2023 | 1 All De Chaumont | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 20/04/2023 | 16 All Francois Rabelais | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 20/04/2023 | 1 All De Menars | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |