Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Idéalement situé au coeur du bourg, cet immeuble d'environ 170 m² à usage commercial offre un fort potentiel. Une demande de changement de destination pourra être envisagée auprès ...
7 Route d'Orléans 41220 Saint-Laurent-Nouan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5 All Des Chabottes | 151 700 € | 159 m² | 954 € |
| 08/11/2024 | 4 Che Des Coutures | 255 000 € | 159 m² | 1 604 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Des Mees | 255 000 € | 194 m² | 1 314 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue Du Petit Chaffin | 238 000 € | 168 m² | 1 417 € |
| 11/06/2024 | 31 Rue De Crouy | 240 000 € | 184 m² | 1 304 € |
| 29/04/2024 | 8b Rue De L Ecorcheur | 328 815 € | 156 m² | 2 108 € |
| 05/02/2024 | 28 Rte D Orleans | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 04/07/2023 | 7 Imp Des Vallees | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 16/06/2023 | 15 Che De Grand Champ | 104 300 € | 160 m² | 652 € |
| 24/05/2023 | 2b Rue Nationale | 194 000 € | 190 m² | 1 021 € |