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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Beau terrain constructible d'environ 550 m², très belle façade de 28 mètres. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports... N'hésitez plus, contactez moi!. Un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 329 532 € | 34 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 345 600 € | 50 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 79 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 112 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, NOUAN LE FUZELIER ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
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T8 LAMOTTE BEUVRON
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262 000 € | 1 648 € | 159 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 6 Rue Du Chateau | 35 000 € | 122 m² | 287 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Arthur Maubert | 139 900 € | 140 m² | 999 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue De La Grande Sologne | 63 000 € | 132 m² | 477 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue Des Livrys | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 15/11/2024 | 53 Av De Paris | 169 500 € | 123 m² | 1 378 € |
| 13/11/2024 | 5064 L Etang De Chales | 5 500 000 € | 159 m² | 34 591 € |
| 04/10/2024 | 37 Domaine De La Grange | 353 300 € | 150 m² | 2 355 € |
| 22/07/2024 | 111ter Av De Paris | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 02/04/2024 | 640 Les Gilbergins | 2 000 000 € | 156 m² | 12 821 € |
| 02/10/2023 | 32 Rue Saint Marc | 167 000 € | 115 m² | 1 452 € |
| 12/05/2023 | 18 Av Des Genets | 185 000 € | 144 m² | 1 285 € |