846 000 €
Bien
333 m²
NOTRE DAME DU GUILDO
22380
N/A
vs marché
2 541
€/m²
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Créer un compte gratuit846 000 €
Bien • 16 pièces • 333 m²
NOTRE DAME DU GUILDO (22380) • Saint-Cast-le-Guildo
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence Armor Conseil Immobilier vous propose de visiter une grande propriété familiale dans le bourg du Guildo, sur un terrain clos d'environ 3457 m². Elle comprend une grande lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 286 €
Prix net vendeur
805 714 €
Frais de notaire
+57 088 €
Émoluments
8 201 €
Droits & taxes
47 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
903 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
903 088 €
Capital à emprunter
903 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 795 €/mois | 32 712 €/mois | 906 780 € | 94 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 950 880 € | 138 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 1 031 580 € | 218 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 1 121 280 € | 308 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 1 214 100 € | 401 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
43 956 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-2 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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