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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
St Cast, plein centre commerces et 100m grande plage, en rez-de-chaussée, Appartement de type 1bis de 35,39m² offrant : Entrée-WC-Séjour exposé ouest ouvert sur terrasse et jardine...
1 Rue Docteur Eugène Rahuel 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 610 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOTRE DAME DU GUILDO ↗ +31.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CAST LE GUILDO
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183 000 € | 5 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 NOTRE DAME DU GUILDO
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183 000 € | 5 229 € | 35 m² | 1 | Voir |
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178 160 € | 4 815 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CAST LE GUILDO
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200 000 € | 5 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CAST LE GUILDO
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200 000 € | 5 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CAST LE GUILDO
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171 435 € | 4 633 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CAST LE GUILDO
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162 440 € | 3 868 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Bd De La Vieuxville | 135 650 € | 24 m² | 5 652 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Duguay Trouin | 221 000 € | 39 m² | 5 667 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Du Semaphore | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Port Jaquet | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |
| 21/03/2025 | 41 Av De Pen Guen | 420 000 € | 40 m² | 10 500 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue De La Corniche En L Isle | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Des Vallets | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Duguesclin | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 30/01/2025 | 4b Rue Duguay Trouin | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De La Ville Orien | 317 835 € | 30 m² | 10 595 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 170 120 € | 48 m² | 3 544 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Perrieres De Besnault | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 03/12/2024 | 15 Bd Duponchel | 212 000 € | 51 m² | 4 157 € |
| 28/11/2024 | 2 Bd De La Cote D Emeraude | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 23/10/2024 | 16 Bd De La Mer | 1 475 000 € | 40 m² | 36 875 € |