60 950 €
Terrain
NOTRE DAME DU GUILDO
22380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
NOTRE DAME DU GUILDO (22380)
Terrain
330 m²
Jardin
Saint Cast, secteur Notre-Dame du Guildo, à moins de 5 mins des plages, Terrain constructible dans nouveau lotissement dénommé "Le Val d'Arguenon". LOT n° 5 de 330 m² - Libre de co...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 902 €
Prix net vendeur
58 048 €
Frais de notaire
+5 801 €
Émoluments
1 027 €
Droits & taxes
3 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 751 €
Capital à emprunter
66 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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