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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Découvrez notre modèle de maison ZEN G, alliant modernité et confort, idéalement situé au Fenouiller. Ce projet vous offre la possibilité d'acquérir une maison parfaitement adaptée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 118 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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242 900 € | 3 982 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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244 900 € | 3 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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241 900 € | 4 032 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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247 870 € | 3 395 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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247 870 € | 3 395 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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249 900 € | 3 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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249 950 € | 3 967 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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249 950 € | 3 967 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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233 893 € | 3 772 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1090 Rte De Commequiers | 96 500 € | 63 m² | 1 532 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue De Saulnay | 188 950 € | 74 m² | 2 553 € |
| 12/12/2024 | 2215 Rte Des Garateries | 181 650 € | 79 m² | 2 299 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De Saulnay | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 08/10/2024 | 160a Che De L Ile | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Forges | 170 900 € | 60 m² | 2 848 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp De La Becasse | 234 840 € | 80 m² | 2 936 € |
| 28/08/2024 | 17a Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 10/07/2024 | 90 Rue De L'ile De Rie | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 05/07/2024 | 1 Les Portes | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 28/06/2024 | 24 Che Du Chene Vert | 197 809 € | 54 m² | 3 663 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Combes | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 22/05/2024 | 36 Rue Du Huit Mai 1945 | 24 000 € | 55 m² | 436 € |
| 15/04/2024 | 33 Rue De L'ile De Rie | 121 000 € | 46 m² | 2 630 € |
| 14/03/2024 | 8a Che Du Chene Vert | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |