187 972 €
Bien
68 m²
NOTRE DAME DE RIEZ
85270
N/A
vs marché
2 764
€/m²
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Bien • 68 m²
NOTRE DAME DE RIEZ (85270)
Calme
Jardin
Découvrez cette maison ZEN G PMR de 68m², pensée pour allier confort et accessibilité, sur un beau terrain de 366m² au sein du quartier paisible des Oeilletts à Notre Dame de Riez....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 951 €
Prix net vendeur
179 021 €
Frais de notaire
+14 105 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 077 €
Capital à emprunter
202 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 20 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 91 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
8 976 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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