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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Dans un lotissement convivial, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 375 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 692 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOTRE DAME DE RIEZ
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192 770 € | 2 641 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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193 714 € | 2 392 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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195 487 € | 2 606 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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186 362 € | 2 118 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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186 119 € | 2 298 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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186 119 € | 2 298 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1090 Rte De Commequiers | 96 500 € | 63 m² | 1 532 € |
| 13/02/2025 | 13 Imp De La Bloire | 119 830 € | 88 m² | 1 362 € |
| 23/01/2025 | 40 Che Des Landes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue De Saulnay | 188 950 € | 74 m² | 2 553 € |
| 12/12/2024 | 2215 Rte Des Garateries | 181 650 € | 79 m² | 2 299 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De Saulnay | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 29/11/2024 | 23 Che Du Chene Vert | 263 300 € | 84 m² | 3 135 € |
| 08/10/2024 | 160a Che De L Ile | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Forges | 170 900 € | 60 m² | 2 848 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp De La Becasse | 234 840 € | 80 m² | 2 936 € |
| 28/08/2024 | 17a Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 10/07/2024 | 90 Rue De L'ile De Rie | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 08/07/2024 | 830 Che De La Belle Etoile | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/07/2024 | 1 Les Portes | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 28/06/2024 | 24 Che Du Chene Vert | 197 809 € | 54 m² | 3 663 € |