110 750 €
Terrain
809 m²
NOTRE DAME DE RIEZ
85270
-39%
vs marché
137
€/m²
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Terrain • 809 m²
NOTRE DAME DE RIEZ (85270)
Terrain
809 m²
Jardin
Dans un cadre boisé, venez découvrir ce terrain viabilisé (eau, électricité et tout à l'égoût) d'environ 800 m² à proximité du bourg de Notre Dame de Riez et de ses commerces. Il e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 274 €
Prix net vendeur
105 476 €
Frais de notaire
+9 061 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 811 €
Capital à emprunter
119 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 120 288 € | 12 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 28 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,42%
106 788 €/an
Rendement net
61,74%
après charges
Cashflow
+5 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 899 €/an
Charges copro. NR
4 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 475 €/an
GLI (2,5%)
2 670 €/an
Vacance locative
8 895 €/an
Total charges
32 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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