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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Idéalement située en plein cœur de Notre-Dame-de-Riez, cette maison récente allie confort moderne, qualité de construction et accessibilité.Construite selon les normes RT 2012 et P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 373 296 € | 38 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 56 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ ↘ -0.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7kMv Actuel
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347 150 € | - |
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#b2ibw
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345 700 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SION SUR L OCEAN
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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370 800 € | 2 966 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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373 100 € | 2 938 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE RIEZ
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373 100 € | 2 938 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 13 Imp De La Bloire | 119 830 € | 88 m² | 1 362 € |
| 23/01/2025 | 40 Che Des Landes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 14/01/2025 | 25 Che Des Acacias | 287 100 € | 122 m² | 2 353 € |
| 28/09/2024 | 470 Che De La Robiniere | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 27/08/2024 | 3 Sq De La Coursaudiere | 282 000 € | 101 m² | 2 792 € |
| 04/07/2024 | 2 Imp Du Cerf | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 02/05/2024 | 96 Rue De L'ile De Rie | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 19/04/2024 | 2380 Rte De Challans | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Des Grenovelles | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 31/10/2023 | 535 Che De Port Neuf | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Ligneron | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 17/08/2023 | 3 Imp Des Jars | 342 500 € | 93 m² | 3 683 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Ligneron | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue De La Butte Du Ligneron | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 11/07/2023 | 50 Rue De L'ile De Rie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |