Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez une maison familiale située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ...
29 Rue des Narcisses 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b07PU Actuel
|
480 000 € | - |
|
#9STE3
|
484 900 € | +1,0% |
|
#ahJwq
|
499 900 € | +4,1% |
|
#aj598
|
499 900 € | +4,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST HILAIRE DE RIEZ
|
478 500 € | 3 571 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE RIEZ
|
497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE RIEZ
|
497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE RIEZ
|
499 500 € | 4 028 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE RIEZ
|
440 000 € | 3 492 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE RIEZ
|
440 000 € | 3 492 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE RIEZ
|
435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE RIEZ
|
435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 210 Che Des Essarts | 338 000 € | 138 m² | 2 449 € |
| 14/01/2025 | 25 Che Des Acacias | 287 100 € | 122 m² | 2 353 € |
| 28/09/2024 | 470 Che De La Robiniere | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 17/06/2024 | 12 Imp Des Joncs | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 02/05/2024 | 96 Rue De L'ile De Rie | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Des Forges | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Ligneron | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Ligneron | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue De La Butte Du Ligneron | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 06/07/2023 | 28 Rue Du Ligneron | 324 000 € | 135 m² | 2 400 € |