68 100 €
Bien
571 m²
NOTRE DAME DE RIEZ
85270
N/A
vs marché
119
€/m²
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Bien • 571 m²
NOTRE DAME DE RIEZ (85270)
Jardin
L' AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité BVE dans un secteur calme et non loin des commerces de NOTRE DAME DE RIEZ ce terrain d'une superficie de 571 m² non viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 243 €
Prix net vendeur
64 857 €
Frais de notaire
+6 274 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 374 €
Capital à emprunter
74 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 564 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,68%
75 372 €/an
Rendement net
70,81%
après charges
Cashflow
+3 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 281 €/an
Charges copro. NR
3 426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 276 €/an
GLI (2,5%)
1 884 €/an
Vacance locative
6 278 €/an
Total charges
23 295 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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