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Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Notre Dame de Riez, exactement 10 min de Challans et 15 min de Saint Gilles Croix de Vie, maison de plain-p...
Chemin des essarts 85270 Notre-Dame-de-Riez
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 143 376 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE RIEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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297 000 € | 2 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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297 000 € | 2 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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297 000 € | 2 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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297 000 € | 2 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
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295 150 € | 2 635 € | 112 m² | 5 | Voir |
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294 200 € | 2 802 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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299 900 € | 3 092 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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299 900 € | 3 092 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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299 990 € | 3 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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301 350 € | 2 691 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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288 270 € | 2 912 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 13 Imp De La Bloire | 119 830 € | 88 m² | 1 362 € |
| 23/01/2025 | 40 Che Des Landes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 29/11/2024 | 23 Che Du Chene Vert | 263 300 € | 84 m² | 3 135 € |
| 28/09/2024 | 470 Che De La Robiniere | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp De La Becasse | 234 840 € | 80 m² | 2 936 € |
| 27/08/2024 | 3 Sq De La Coursaudiere | 282 000 € | 101 m² | 2 792 € |
| 08/07/2024 | 830 Che De La Belle Etoile | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 04/07/2024 | 2 Imp Du Cerf | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 02/05/2024 | 96 Rue De L'ile De Rie | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 19/04/2024 | 2380 Rte De Challans | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Des Grenovelles | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 31/10/2023 | 535 Che De Port Neuf | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Ligneron | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 17/08/2023 | 3 Imp Des Jars | 342 500 € | 93 m² | 3 683 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Du Ligneron | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |