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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Un projet de construction sur Notre Dame de Riez Cette maison de 88 m² se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 espace de vie de 44m² et un garage attenant à la maison! N'hésitez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 23 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 255 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE RIEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 573 € | 2 713 € | 85 m² | 4 | Voir |
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231 620 € | 2 518 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 13 Imp De La Bloire | 119 830 € | 88 m² | 1 362 € |
| 23/01/2025 | 40 Che Des Landes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue De Saulnay | 188 950 € | 74 m² | 2 553 € |
| 12/12/2024 | 2215 Rte Des Garateries | 181 650 € | 79 m² | 2 299 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De Saulnay | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 29/11/2024 | 23 Che Du Chene Vert | 263 300 € | 84 m² | 3 135 € |
| 08/10/2024 | 160a Che De L Ile | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp De La Becasse | 234 840 € | 80 m² | 2 936 € |
| 27/08/2024 | 3 Sq De La Coursaudiere | 282 000 € | 101 m² | 2 792 € |
| 08/07/2024 | 830 Che De La Belle Etoile | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/07/2024 | 1 Les Portes | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 04/07/2024 | 2 Imp Du Cerf | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 19/04/2024 | 2380 Rte De Challans | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Des Grenovelles | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 08/01/2024 | 615 Che De La Noue | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |