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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Situé à deux pas du bourg de Notre Dame de Riez, dans un environnement calme. Construction aux beaux volumes comprenant trois chambres. Vous pourrez profitez d'un espace de jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ ↘ -0.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 920 € | 2 064 € | 92 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 13 Imp De La Bloire | 119 830 € | 88 m² | 1 362 € |
| 23/01/2025 | 40 Che Des Landes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue De Saulnay | 188 950 € | 74 m² | 2 553 € |
| 12/12/2024 | 2215 Rte Des Garateries | 181 650 € | 79 m² | 2 299 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De Saulnay | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 29/11/2024 | 23 Che Du Chene Vert | 263 300 € | 84 m² | 3 135 € |
| 08/10/2024 | 160a Che De L Ile | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp De La Becasse | 234 840 € | 80 m² | 2 936 € |
| 27/08/2024 | 3 Sq De La Coursaudiere | 282 000 € | 101 m² | 2 792 € |
| 08/07/2024 | 830 Che De La Belle Etoile | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/07/2024 | 1 Les Portes | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 04/07/2024 | 2 Imp Du Cerf | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 19/04/2024 | 2380 Rte De Challans | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Des Grenovelles | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 08/01/2024 | 615 Che De La Noue | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |