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iad France - Romain Bastiancig vous propose: À Notre-Dame-de-Monts, j’ai le plaisir de vous présenter un appartement avec une superbe vue mer Un vrai cocon face à l’océan, parfait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOTRE DAME DE MONTS ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOTRE DAME DE MONTS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 127 Av De La Mer | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Oeillets | 192 000 € | 30 m² | 6 400 € |
| 03/06/2025 | 66 Av De La Mer | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 22/05/2025 | 127 Av De La Mer | 104 000 € | 25 m² | 4 160 € |
| 30/12/2024 | 12 Bd Des Dunes | 158 000 € | 33 m² | 4 788 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Des Regates | 161 500 € | 32 m² | 5 047 € |
| 19/12/2024 | 127 Av De La Mer | 120 500 € | 25 m² | 4 820 € |
| 19/12/2024 | 27 Bd De L'ocean | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 04/11/2024 | 7441 Av Abbe Thibaud | 85 500 € | 17 m² | 5 029 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Combattants D'afn | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 04/09/2024 | 27 Bd De L'ocean | 127 200 € | 27 m² | 4 711 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Des Roses | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 06/08/2024 | 27 Bd De L'ocean | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 30/07/2024 | 6 Bd Des Dunes | 143 500 € | 29 m² | 4 948 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Acacias | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |