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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Proche du bourg de NOTRE DAME DE MONTS, belle maison d'une surface habitable de 161,5 m², très récente (2024), comprenant : une entrée, une vaste pièce de vie 53 m² ouverte sur une...
21 Route du Fief Noumois 85690 Notre-Dame-de-Monts
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 510 720 € | 52 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 535 560 € | 77 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 581 040 € | 123 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 631 680 € | 173 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 226 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE MONTS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE MONTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN0Ox Actuel
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475 500 € | - |
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#ahW24
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524 500 € | +10,3% |
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#akKrh
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482 700 € | +1,5% |
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#aqAKC
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525 300 € | +10,5% |
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#b0nru
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482 700 € | +1,5% |
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#bbbCJ
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482 700 € | +1,5% |
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510 700 € | 3 405 € | 150 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 73 Rue De La Barre | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 11/06/2025 | 15 Imp Des Figuiers | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 18/03/2025 | 36 Rue De La Croix Gaillarde | 487 500 € | 139 m² | 3 507 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Des Chanterelles | 527 000 € | 183 m² | 2 880 € |
| 27/09/2024 | 36 Av De La Mer | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 01/07/2024 | 10 Imp Du Babinot | 379 000 € | 133 m² | 2 850 € |
| 05/10/2023 | 15 Rte Du Fief Noumois | 372 000 € | 162 m² | 2 296 € |