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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un quartier recherché, à 200 mètres du bourg de NOTRE DAME DE MONTS, à 300 mètres de la forêt et 800 mètres des plages, beau potentiel pour cette maison in...
41 Rue de la Croix de la Gaillarde 85690 Notre-Dame-de-Monts
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE MONTS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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302 500 € | 2 677 € | 113 m² | 6 | Voir |
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303 700 € | 2 664 € | 114 m² | 6 | Voir |
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303 700 € | 2 641 € | 115 m² | 6 | Voir |
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271 500 € | 2 561 € | 106 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 49c Pas Des Pecheurs | 267 800 € | 125 m² | 2 142 € |
| 11/06/2025 | 15 Imp Des Figuiers | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Aubepines | 202 600 € | 102 m² | 1 986 € |
| 31/03/2025 | 7332 L Alouette | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Croix Gaillarde | 351 000 € | 111 m² | 3 162 € |
| 05/03/2025 | 6094 La Croix Givrand | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Des Becasses | 254 700 € | 107 m² | 2 380 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Pivoines | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Moulin Jodet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 02/12/2024 | 9000 Imp De La Maison Forestiere | 417 000 € | 109 m² | 3 826 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Des Veroniques | 144 000 € | 119 m² | 1 210 € |
| 09/11/2024 | 9 Rue Du Bois Bouille | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 24/10/2024 | 14 Rue Des Regates | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 04/10/2024 | 42 Rue De La Creusiere | 406 800 € | 110 m² | 3 698 € |
| 13/09/2024 | 51 Rue Gilbert Cesbron | 450 000 € | 119 m² | 3 782 € |