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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
UNE EXCLUSIVITE LADRESSE Bienvenue dans cette maison de 4 pièces, nichée dans une impasse, dans le quartier de l'écolière à Notre-Dame-de-Monts, en Vendée. Avec ses 3 chambres et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE MONTS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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253 300 € | 2 753 € | 92 m² | 4 | Voir |
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257 909 € | 2 866 € | 90 m² | 4 | Voir |
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233 717 € | 2 205 € | 106 m² | 5 | Voir |
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231 872 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE MONTS
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De La Guillotiere | 322 000 € | 83 m² | 3 880 € |
| 28/05/2025 | 60a Rue De Villeneuve | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Aubepines | 202 600 € | 102 m² | 1 986 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Des Geais | 258 310 € | 87 m² | 2 969 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Croix Gaillarde | 351 000 € | 111 m² | 3 162 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue De Villeneuve | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 07/03/2025 | 28b Av Abbe Thibaud | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 05/03/2025 | 6094 La Croix Givrand | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Des Becasses | 254 700 € | 107 m² | 2 380 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Pivoines | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Moulin Jodet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue De La Renaudiere | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue De La Secherie | 276 650 € | 86 m² | 3 217 € |
| 04/12/2024 | 30 Rue De Saint Jean De Monts | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 02/12/2024 | 9000 Imp De La Maison Forestiere | 417 000 € | 109 m² | 3 826 € |