285 000 €
T3
87 m²
NOTRE DAME DE MESAGE
38220
+7%
vs marché
3 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
NOTRE DAME DE MESAGE (38220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
11 484 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 115 Pl De Saint Sauveur | 191 300 € | 75 m² | 2 551 € |
| 14/11/2024 | 500 Rte De Laffrey | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 28/10/2024 | 620 Mte Des Collines | 285 900 € | 96 m² | 2 978 € |
| 25/10/2024 | 5157 Rte De Laffrey | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 01/07/2024 | 357 Rue De La Touche | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 30/04/2024 | 39 Rue De La Touche | 293 000 € | 82 m² | 3 573 € |
| 02/08/2023 | 357 Rue Des Templiers | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 24/07/2023 | 145 Mte Du Champbord | 305 520 € | 100 m² | 3 055 € |
| 05/07/2023 | 537 Rte De La Commanderie | 335 900 € | 104 m² | 3 230 € |