167 400 €
T5
160 m²
NOTRE DAME DE CENILLY
50210
-25%
vs marché
1 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 400 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
NOTRE DAME DE CENILLY (50210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 438 €
Prix net vendeur
160 962 €
Frais de notaire
+12 866 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 266 €
Capital à emprunter
180 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,62%
21 120 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE CENILLY ↘ -4.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE CENILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 5094 La Premaudiere | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 30/10/2024 | 5001 L Abbaye | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 07/08/2024 | 5186 L Hotel Horel | 140 650 € | 138 m² | 1 019 € |
| 16/05/2023 | 5128 Le Pointu | 103 000 € | 137 m² | 752 € |