10 600 €
T1
25 m²
NOTRE DAME DE CENILLY
50210
-71%
vs marché
424
€/m²
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Créer un compte gratuit10 600 €
Maison • 1 pièce • 25 m²
NOTRE DAME DE CENILLY (50210) • Notre-Dame-de-Cenilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-505 €
Prix net vendeur
10 095 €
Frais de notaire
+2 315 €
Émoluments
370 €
Droits & taxes
595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 915 €
Capital à emprunter
12 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 12 936 € | 1 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 13 560 € | 1 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 14 760 € | 3 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,13%
3 300 €/an
Rendement net
18,66%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.