163 500 €
T4
95 m²
NOTRE DAME DE CENILLY
50210
+24%
vs marché
1 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 500 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
NOTRE DAME DE CENILLY (50210) • Notre-Dame-de-Cenilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 786 €
Prix net vendeur
155 714 €
Frais de notaire
+12 506 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 006 €
Capital à emprunter
176 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
12 540 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 17/04/2025 | 5038 L Euderie | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 31/12/2024 | 5191 Les Burettes | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Thomas D'ouville | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 30/10/2024 | 5088 L Hotel Au Conte | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Jourdain De Say | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue De La Chanterie | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 26/04/2024 | 5246 Village Mauviel | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 26/04/2024 | 5245 Village Mauviel | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 14/03/2024 | 36 Rue Des Tilleuls | 152 800 € | 85 m² | 1 798 € |
| 04/11/2023 | 1 Rue De La Chanterie | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/08/2023 | 14 Rue Des Moulins | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Thomas D'ouville | 25 000 € | 89 m² | 281 € |