160 650 €
Bien
90 m²
NOTRE DAME DE CENILLY
50210
N/A
vs marché
1 785
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
NOTRE DAME DE CENILLY (50210) • Notre-Dame-de-Cenilly
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
NOTRE DAME DE CENILLY, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose : A Notre-Dame de Cenilly, Une maison d'habitation d'environ 90 m², dans le bourg, ayant bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 650 €
Prix net vendeur
153 000 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 970 €
Capital à emprunter
172 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 17 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 487 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
11 880 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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