432 000 €
T5
148 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE
76960
+30%
vs marché
2 919
€/m²
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Créer un compte gratuit432 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE (76960) • valle-du-cailly-centre-ville-ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 603 €
Prix net vendeur
413 397 €
Frais de notaire
+30 180 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 180 €
Capital à emprunter
462 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
19 536 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71 Rte De Dieppe | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 28/03/2025 | 328 Rte De Dieppe | 179 000 € | 120 m² | 1 492 € |
| 03/10/2024 | 280 Rue Leonard De Vinci | 321 840 € | 135 m² | 2 384 € |
| 09/09/2024 | 71 Rte De Dieppe | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Albert Camus | 322 900 € | 139 m² | 2 323 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue De La Source Enragee | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 19/07/2024 | 72 Rue Ferdinand Cartier | 291 000 € | 133 m² | 2 188 € |
| 08/07/2024 | 25 Rue De La Haute Ville | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Orchis | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Du Gal Leclerc | 368 000 € | 162 m² | 2 272 € |
| 01/03/2024 | 208 Rte De Dieppe | 196 000 € | 129 m² | 1 519 € |
| 26/02/2024 | 507 Rue Leonard De Vinci | 268 800 € | 135 m² | 1 991 € |
| 13/02/2024 | 113 Rte De Maromme | 392 700 € | 171 m² | 2 296 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Du Beau Site | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 06/11/2023 | 1323 Rue Des Longs Vallons | 96 680 € | 140 m² | 691 € |