144 000 €
Bien
100 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE
76960
N/A
vs marché
1 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Local commercial • 100 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE (76960) • valle-du-cailly-centre-ville-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
13 200 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue De L Ancienne Briqueterie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 03/04/2025 | 159 Rte De Dieppe | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 02/04/2025 | 3 All Marcel Dupre | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 28/03/2025 | 328 Rte De Dieppe | 179 000 € | 120 m² | 1 492 € |
| 10/03/2025 | 84 All Frantz Schubert | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 20/02/2025 | 19 Res De La Chesnaye | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 236 000 € | 93 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 31b Rue Du Gal Leclerc | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 19/12/2024 | 38 All Frantz Schubert | 196 500 € | 93 m² | 2 113 € |
| 29/11/2024 | 229 Rue Maurice Ravel | 190 800 € | 114 m² | 1 674 € |
| 24/10/2024 | 24 All Frantz Schubert | 224 300 € | 93 m² | 2 412 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Des Hirondelles | 254 300 € | 111 m² | 2 291 € |
| 04/10/2024 | 1ter Rue De La Ferme | 222 400 € | 110 m² | 2 022 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue De L Epargne | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 11/09/2024 | 6 All Des Mesanges | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |