215 000 €
T3
60 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE
76960
+49%
vs marché
3 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE (76960) • Notre-Dame-de-Bondeville
Étage
1er étage
Construction
2020
Balcon
Jardin
DPE
C
106 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Dans votre agence CENTURY 21 Bruno FERRAND de Déville-lès-Rouen, à vendre appartement sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville, situé au sein d'une résidence récente et bien entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 209 €
Prix net vendeur
203 791 €
Frais de notaire
+15 803 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 803 €
Capital à emprunter
230 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,73%
8 016 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
668 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
561 €/an
GLI (3,0%)
240 €/an
Vacance locative
668 €/an
Total charges
2 636 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
668 €
Fourchette marché
642 - 693 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
8 016 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 668 €
Mensualité crédit
- 997 €
Charges mensuelles
- 220 €
Cashflow négatif ⚠
-549 €
Ratio couverture
149%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
217 066 € | 3 057 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
211 900 € | 2 985 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
219 352 € | 3 482 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
221 990 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
224 627 € | 3 456 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
228 210 € | 3 681 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOTRE DAME DE BONDEVILLE
|
230 781 € | 3 550 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Pl Sadi Carnot | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | Pl Sadi Carnot | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 11/03/2025 | 130 Rte De Dieppe | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 187 Rte De Dieppe | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 08/11/2024 | 195 Rte De Dieppe | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 04/11/2024 | 187 Rte De Dieppe | 93 000 € | 46 m² | 2 022 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Fusilles | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Des Fusilles | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 04/07/2024 | 195 Rte De Dieppe | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 14/06/2024 | 187 Rte De Dieppe | 147 575 € | 61 m² | 2 419 € |
| 15/05/2024 | 195 Rte De Dieppe | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 29/04/2024 | 195 Rte De Dieppe | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 29/03/2024 | 195 Rte De Dieppe | 128 800 € | 63 m² | 2 044 € |
| 23/02/2024 | 195 Rte De Dieppe | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 31/01/2024 | 195 Rte De Dieppe | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |