147 000 €
T5
75 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE
76960
-13%
vs marché
1 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
NOTRE DAME DE BONDEVILLE (76960)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
140 000 €
Frais de notaire
+11 429 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 429 €
Capital à emprunter
158 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
9 900 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3b Rue De L Abbe Pierre | 178 200 € | 74 m² | 2 408 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Ferdinand Cartier | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 5b Rue Gambetta | 156 500 € | 71 m² | 2 204 € |
| 03/04/2025 | 159 Rte De Dieppe | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/03/2025 | 10 Imp Du Carrefour | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Epargne | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 03/03/2025 | 51 Cote Du Mont Aux Malades | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue Paul Verlaine | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue Des Cormorans | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 236 000 € | 93 m² | 2 538 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue De La Haute Ville | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 20/12/2024 | 31b Rue Du Gal Leclerc | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Leopold Duparc | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 19/12/2024 | 38 All Frantz Schubert | 196 500 € | 93 m² | 2 113 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Gustave Flaubert | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |