138 000 €

T4 91 m²

NOTRE DAME DE BONDEVILLE 76960

-37% vs marché

1 516 €/m²

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138 000 €

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Maison • 4 pièces • 91 m²

NOTRE DAME DE BONDEVILLE (76960) • Notre-Dame-de-Bondeville

Niveaux 3

Construction 1948

DPE D 242 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent cette maison située au coeur de Notre-Dame-de-Bondeville, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un beau potentiel ...

152 Route de Dieppe 76960 Notre-Dame-de-Bondeville

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 138 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 571 €

Prix net vendeur 131 429 €

Frais de notaire +10 840 €

Émoluments 1 736 €

Droits & taxes 7 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 840 €

Capital à emprunter 148 840 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 779 €/mois	5 391 €/mois	149 436 €	15 480 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	156 720 €	22 764 €	3,20%
15 ans	945 €/mois	2 864 €/mois	170 100 €	36 144 €	3,30%
20 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	184 800 €	50 844 €	3,40%
25 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	200 100 €	66 144 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,70%

12 012 €/an

Rendement net

5,48%

après charges

Cashflow

-183 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 4p, NOTRE DAME DE BONDEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE ↘ -2.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE BONDEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 NOTRE DAME DE BONDEVILLE	140 000 €	1 573 €	89 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/06/2025	3b Rue De L Abbe Pierre	178 200 €	74 m²	2 408 €
29/04/2025	25 Rue Ferdinand Cartier	185 000 €	74 m²	2 500 €
29/04/2025	5b Rue Gambetta	156 500 €	71 m²	2 204 €
25/04/2025	2 Rue De L Ancienne Briqueterie	180 000 €	110 m²	1 636 €
03/04/2025	159 Rte De Dieppe	170 000 €	90 m²	1 889 €
26/03/2025	8 Rue De L Epargne	178 000 €	76 m²	2 342 €
03/03/2025	51 Cote Du Mont Aux Malades	170 000 €	72 m²	2 361 €
20/02/2025	19 Res De La Chesnaye	240 000 €	100 m²	2 400 €
07/02/2025	35 Rue Paul Verlaine	210 000 €	78 m²	2 692 €
31/01/2025	41 Rue Des Cormorans	190 000 €	78 m²	2 436 €
15/01/2025	24 Rue Jean Sebastien Bach	236 000 €	93 m²	2 538 €
14/01/2025	1 Rue De La Haute Ville	158 000 €	71 m²	2 225 €
20/12/2024	31b Rue Du Gal Leclerc	145 000 €	88 m²	1 648 €
19/12/2024	38 All Frantz Schubert	196 500 €	93 m²	2 113 €
06/12/2024	11 Rue Des Mouettes	212 150 €	79 m²	2 685 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).