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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
MaisonNicolas DA SILVA vous présente : Dans l'hyper centre de la commune face aux commerces, services, transports, maison familiale de 160m² habitable à rafraichir dans sa globalit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Bourneure | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 09/08/2024 | 7a Rue De La Poivrie | 421 670 € | 149 m² | 2 830 € |
| 29/07/2024 | 44 Rue De La Saintrie | 366 000 € | 135 m² | 2 711 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 93 550 € | 145 m² | 645 € |
| 04/07/2023 | 42 Rue De La Saintrie | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 07/04/2023 | 1 La Soudelle | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 31/03/2023 | 11 Av De Champeigne | 277 500 € | 167 m² | 1 662 € |