1 353 200 €
Bien
NOTRE DAME D OE
37390
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Bien
NOTRE DAME D OE (37390)
Garage
Dans la zone d'activités l'Arche d'Oé a Notre Dame d'Oé - A vendre 1 320 m² de locaux de stockage avec 3 portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond, quatre portes de servic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 353 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 438 €
Prix net vendeur
1 288 762 €
Frais de notaire
+90 219 €
Émoluments
12 833 €
Droits & taxes
76 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 443 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 443 419 €
Capital à emprunter
1 443 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 253 €/mois | 52 282 €/mois | 1 449 252 € | 150 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 664 €/mois | 38 376 €/mois | 1 519 680 € | 220 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 160 €/mois | 27 758 €/mois | 1 648 800 € | 349 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 468 €/mois | 22 630 €/mois | 1 792 320 € | 493 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 1 940 700 € | 641 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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