305 620 €
Bien
121 m²
NOTRE DAME D OE
37390
N/A
vs marché
2 526
€/m²
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Créer un compte gratuit305 620 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
NOTRE DAME D OE (37390)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
GES
D
NOTRE DAME D'OE, Maison d'habitation - ﾃ\ vendre sur la commune prisﾃｩe de Notre-Dame-dﾃ｢竄ｬ邃｢Oﾃｩ, dans un environnement calme et rﾃｩsidentiel, au fond dﾃ｢竄ｬ邃｢une impasse, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 553 €
Prix net vendeur
291 067 €
Frais de notaire
+21 789 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 409 €
Capital à emprunter
327 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
15 972 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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