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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 472 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rte De La Liberation | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/02/2025 | 51 Rte De La Crue | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/02/2025 | 2 Rte Du Carrefour Madeleine | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 10/02/2025 | 5 Imp Des Lupins | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 02/12/2024 | 44 Rte De L'o | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 31/10/2024 | 12 Rte De L'o | 118 500 € | 80 m² | 1 481 € |
| 19/09/2024 | 10 Hameau Crocquevieille | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue Du Stade - Saint Jean | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue Des Coteaux | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 16/07/2024 | 20 Fontaine Rose Saint Jean | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 19/06/2024 | 11 Rte De Conde - Saint Jean | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 18/06/2024 | 15 La Couture De Haut Rouxevi | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 21/05/2024 | 24 Rte De Saint Lo - Saint Je | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 14/05/2024 | 3 Rte De Caumont - Saint Jean | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 26/04/2024 | 7 Les Terriers Rouxeville | 130 060 € | 75 m² | 1 734 € |