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À vendre, dans le très recherché Domaine du Golf de Pont Royal (13370), une bastide pleine de charme située dans un environnement exceptionnel. Conçu par la légende Severiano Balle...
Les Collines du Golf II 13370 Mallemort
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME ↗ +8.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOTRE DAME
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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209 700 € | 4 766 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 NOTRE DAME
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 NOTRE DAME
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214 000 € | 4 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 NOTRE DAME
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MALLEMORT
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 9002 Le Hameau De Pont Royal | 192 000 € | 45 m² | 4 267 € |
| 31/01/2025 | 11c Av Des Alpines | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Lamanon | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 09/12/2024 | 5240f Rue Du Campanile | 222 970 € | 61 m² | 3 655 € |
| 21/11/2024 | 9533 Chemin De Senas | 257 025 € | 60 m² | 4 284 € |
| 25/09/2024 | 6 Bd Edgard Mouton | 367 900 € | 65 m² | 5 660 € |
| 24/09/2024 | 9001f Lot Pont Royal Les Bastides Ii | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 17/09/2024 | 9001f Lot Pont Royal Les Bastides Ii | 217 270 € | 54 m² | 4 024 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Roumanille | 248 500 € | 64 m² | 3 883 € |
| 14/12/2023 | 12 Crs Victor Hugo | 271 020 € | 65 m² | 4 170 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Rene Armenico | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Du Cosmonaute | 77 500 € | 48 m² | 1 615 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 78 000 € | 46 m² | 1 696 € |
| 03/10/2023 | 15 Le Village | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 29/09/2023 | 122 Camp Blanc | 192 150 € | 43 m² | 4 469 € |