226 500 €
T7
170 m²
NOTH
23300
+13%
vs marché
1 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 500 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
NOTH (23300)
Terrain
3 900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 712 €
Prix net vendeur
217 788 €
Frais de notaire
+16 763 €
Émoluments
2 564 €
Droits & taxes
12 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 263 €
Capital à emprunter
243 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 58 984 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
22 440 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOTH
|
226 500 € | 1 332 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOTH
|
226 500 € | 1 332 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T10 LA SOUTERRAINE
|
235 400 € | 1 177 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T7 LA SOUTERRAINE
|
199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA SOUTERRAINE
|
199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA SOUTERRAINE
|
199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA SOUTERRAINE
|
199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST PRIEST LA FEUILLE
|
194 400 € | 1 013 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PRIEST LA FEUILLE
|
194 400 € | 1 013 € | 192 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 5 Le Serrier | 115 000 € | 161 m² | 714 € |