26 880 €
Bien
80 m²
NOTH
23300
N/A
vs marché
336
€/m²
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Bien • 1 pièce • 80 m²
NOTH (23300)
Jardin
GRANGE A VENDRE - NOTH - CREUSE (23) - Grange mitoyenne des deux côtés sur un terrain de 723 m², construite en pierres et couverte en tuiles (toiture refaite récemment) Quelques tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 280 €
Prix net vendeur
25 600 €
Frais de notaire
+3 472 €
Émoluments
612 €
Droits & taxes
1 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 352 €
Capital à emprunter
30 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 30 492 € | 3 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 31 920 € | 4 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 10 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,29%
10 560 €/an
Rendement net
24,69%
après charges
Cashflow
+428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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