705 920 €
T9
203 m²
NOSTANG
56690
+11%
vs marché
3 477
€/m²
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Maison • 9 pièces • 203 m²
NOSTANG (56690)
Terrain
2 920 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 151 €
Prix net vendeur
678 769 €
Frais de notaire
+48 381 €
Émoluments
6 984 €
Droits & taxes
40 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
754 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
754 301 €
Capital à emprunter
754 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 016 €/mois | 27 321 €/mois | 757 344 € | 78 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 794 160 € | 115 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 861 660 € | 182 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 936 480 € | 257 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 1 014 000 € | 335 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
26 796 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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