208 400 €
T6
118 m²
NORVILLE
76330
-10%
vs marché
1 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 400 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
NORVILLE (76330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 974 €
Prix net vendeur
199 426 €
Frais de notaire
+15 504 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 904 €
Capital à emprunter
223 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
15 576 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 16a Rte Du Grand Val | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/09/2024 | 3 Gr Grand Rue | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte Du Grand Val | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Du Haut Des Cours | 314 500 € | 103 m² | 3 053 € |
| 06/07/2023 | 1g Rte Du Grand Val | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Hannetot | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 11/05/2023 | 18a Rte De Cantepie | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |