203 520 €
Bien
112 m²
NORTKERQUE
62370
N/A
vs marché
1 817
€/m²
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Bien • 4 pièces • 112 m²
NORTKERQUE (62370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 691 €
Prix net vendeur
193 829 €
Frais de notaire
+15 120 €
Émoluments
2 335 €
Droits & taxes
11 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 640 €
Capital à emprunter
218 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 384 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
14 784 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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