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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
NORT SUR ERDRESituation très prisée en impasse quartier Port Mulon.La maison comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur terrasse, quatre chambres, une mezzanine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NORT SUR ERDRE
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400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
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398 800 € | 2 659 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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386 500 € | 2 741 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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T7 NORT SUR ERDRE
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T7 PETIT MARS
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas | 501 500 € | 138 m² | 3 634 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 27/11/2024 | 2 La Bregeonnerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Fairand | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 13/08/2024 | 60 Rue Saint Georges | 269 100 € | 115 m² | 2 340 € |
| 09/08/2024 | 1 La Gazoire | 375 500 € | 113 m² | 3 323 € |
| 02/08/2024 | 425 La Bruere | 275 000 € | 121 m² | 2 273 € |
| 01/08/2024 | 6 Imp De Chantilly | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 26/07/2024 | 25 La Bricaudiere | 329 000 € | 114 m² | 2 886 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De Vincennes | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 19/07/2024 | 4 Les Coudrais | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |