494 500 €
Bien
136 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
3 636
€/m²
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Créer un compte gratuit494 500 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
NORT SUR ERDRE au calme en hameau proche du canal de Nantes à Brest à 5 km du centre ville maison contemporaine de plain pied comprenant entrée placard, pièce de vie lumineuse clim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 548 €
Prix net vendeur
470 952 €
Frais de notaire
+34 128 €
Émoluments
4 992 €
Droits & taxes
27 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 628 €
Capital à emprunter
528 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 530 796 € | 55 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 556 560 € | 80 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 603 900 € | 128 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 180 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 234 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
17 952 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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