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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
iad France - Isabelle Hamon vous propose: Maison familiale au calme – Campagne de Nort-sur-Erdre Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous Située en campa...
3 la Haie de Nort 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6SgR Actuel
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289 900 € | - |
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#aZqac
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289 900 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas | 501 500 € | 138 m² | 3 634 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 01/08/2024 | 6 Imp De Chantilly | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 01/07/2024 | 205 Les Noes Bodiers | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 30/05/2024 | 103 La Bellerie | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 15/05/2024 | 15 La Gatine | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 03/05/2024 | 22 La Noe Guy | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Saint Georges | 1 020 000 € | 190 m² | 5 368 € |
| 15/04/2024 | 9 All Des Tanneurs | 323 500 € | 135 m² | 2 396 € |
| 01/03/2024 | 2 Imp De La Close Marie | 324 000 € | 133 m² | 2 436 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue De La Paix | 580 000 € | 183 m² | 3 169 € |