223 705 €
Bien
110 m²
NORT SUR ERDRE
44390
Retirée
N/A
vs marché
2 034
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 110 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Maison en campagne, à usage d'habitation d'une surface d'environ 109.69 m² située à Nort-sur-Erdre. Elle comprend 6 pièces, dont 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Le séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 653 €
Prix net vendeur
213 052 €
Frais de notaire
+16 439 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 144 €
Capital à emprunter
240 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 24 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 191 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
14 520 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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