341 525 €
Bien
219 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit341 525 €
Bien • 10 pièces • 219 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
389 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A proximité du centre ville et de La gare TRAM/TRAIN de Nort sur Erdre. Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de 219 m² élevée sur 3 niveaux, aujourd'hui divisée en d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 263 €
Prix net vendeur
325 262 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 660 €
Capital à emprunter
365 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
28 908 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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