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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison 5 chambres Nort sur Erdre LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre * Ecoles et commerces: 6mn * Gare Nort sur Erdre : 7mn * Axe Nantes - Rennes : 10mn * Carquefou : 24mn En hame...
51 le Plessis-pas-Brunet 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 54 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NORT SUR ERDRE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NORT SUR ERDRE
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329 963 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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329 963 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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322 400 € | 2 480 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/04/2025 | 303 Vive Eve | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 211b Les Friches | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |