293 050 €
Bien
144 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
2 035
€/m²
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Bien • 6 pièces • 144 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Maison en centre bourg de NORT SUR ERDRE, dans un secteur recherché, sur un terrain de 382 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon et salle à manger avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 955 €
Prix net vendeur
279 095 €
Frais de notaire
+20 968 €
Émoluments
3 152 €
Droits & taxes
16 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 018 €
Capital à emprunter
314 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
19 008 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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