49 720 €
Bien
696 m²
NORON L ABBAYE
14700
N/A
vs marché
71
€/m²
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Bien • 696 m²
NORON L ABBAYE (14700)
Jardin
NORON L'ABBAYE à 5 minutes de Falaise / 30 minutes de Caen : Terrain de 696 m² viabilisé en eau et électricité dans lotissement ''LES CLOSETS'' en cours d'aménagement et déjà goudr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 368 €
Prix net vendeur
47 352 €
Frais de notaire
+5 033 €
Émoluments
890 €
Droits & taxes
2 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 753 €
Capital à emprunter
54 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 54 936 € | 5 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 57 600 € | 8 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
184,78%
91 872 €/an
Rendement net
118,27%
après charges
Cashflow
+4 980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 656 €/an
Charges copro. NR
4 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 431 €/an
GLI (2,5%)
2 297 €/an
Vacance locative
7 653 €/an
Total charges
28 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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