50 850 €
Bien
781 m²
NORON L ABBAYE
14700
N/A
vs marché
65
€/m²
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Bien • 781 m²
NORON L ABBAYE (14700)
Jardin
NORON L'ABBAYE à 5 minutes de Falaise / 30 minutes de Caen : Terrain de 781 m² viabilisé en eau et électricité dans lotissement ''LES CLOSETS'' en cours d'aménagement et déjà goudr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 421 €
Prix net vendeur
48 429 €
Frais de notaire
+5 111 €
Émoluments
904 €
Droits & taxes
2 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 961 €
Capital à emprunter
55 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 56 196 € | 5 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
202,74%
103 092 €/an
Rendement net
129,80%
après charges
Cashflow
+5 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 591 €/an
Charges copro. NR
4 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 216 €/an
GLI (2,5%)
2 577 €/an
Vacance locative
8 588 €/an
Total charges
31 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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