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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
8 MN FERE CHAMPENOISE. A EUVY.PAVILLON PLAIN PIED de 1994 Compr : grande entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec poele à bois, wc, sdb, buanderie. Etage : palier, 4 chambres, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORMEE ↘ -24.8% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CONNANTRE
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180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 FERE CHAMPENOISE
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178 000 € | 1 203 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FERE CHAMPENOISE
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178 000 € | 1 203 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 FERE CHAMPENOISE
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177 650 € | 1 110 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FERE CHAMPENOISE
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177 650 € | 1 110 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BROUSSY LE GRAND
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170 000 € | 1 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUSSY LE GRAND
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170 000 € | 1 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUSSY LE GRAND
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170 000 € | 1 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 THAAS
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164 000 € | 1 019 € | 161 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 456 Av Charles De Gaulle | 100 000 € | 149 m² | 671 € |
| 20/08/2024 | 71 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 17/05/2024 | 473 Bd Des Lilas | 188 000 € | 142 m² | 1 324 € |
| 17/05/2024 | 332 Rue Du Mal Foch | 148 500 € | 133 m² | 1 117 € |
| 23/12/2023 | 11 Rue Martyrs De La Resistance | 111 500 € | 128 m² | 871 € |
| 02/09/2023 | 73 Rue Guyot Prieur | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |
| 22/07/2023 | 210 Rue Du Mal Foch | 115 000 € | 156 m² | 737 € |
| 20/06/2023 | 181 Vche Vieux Chem De Broussy Le G | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |